서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트 2025년 12월 시세

3가지 주요 시세 예측

2025년 12월, 서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 변화가 예상됩니다. 최근 데이터와 시장 상황을 바탕으로 세 가지 주요 시세 예측을 제시합니다.

아래의 예측은 송파건원여미지 아파트의 최근 시세 동향 및 주변 인프라의 변화를 반영하고 있습니다. 향후 가격 변동성을 고려할 때, 투자 및 구매 결정을 내리는 데 있어 유용한 정보가 될 것입니다.

향후 송파건원여미지 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 보이며, 특히 2025년 11월에는 매매가가 7억 3천에서 7억 9천 원으로 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 이 시점에서의 시장 조사와 투자 전략 마련이 중요합니다.

5개 단지 비교 분석

혹시 송파구 마천동에 관심이 있으신가요? 많은 분들이 이 지역의 아파트들에 대해 궁금해하는데, 특히 송파건원여미지 아파트의 시세 변화가 눈에 띄고 있어요. 오늘은 마천동의 5개 단지를 비교해보면서 각 아파트의 특징과 시세를 살펴볼게요!

• 송파건원여미지 아파트 – 세대수 107세대, 2025년 시세 예상 7억 4,000 ~ 7억 9,000원
• 송파파크데일 1단지 – 여러 평형대 보유, 최근 시세 7억 중반대
• 마천금호 – 이곳도 매물가가 증가세!
• 우방 아파트 – 많은 세대수와 좋은 입지로 꾸준한 인기를 끌고 있어요.
• 천마그랑밸리 – 오래된 아파트지만, 여전히 수요가 높답니다.

이 지역의 부동산 시장에서 주목할 만한 변화가 일어나고 있어요. 예를 들어, 송파건원여미지 아파트는 2025년에 평균 7억 4,000 ~ 7억 9,000 정도의 시세를 형성할 것으로 예상되는데, 이는 현재 시세보다 상당히 오른 가격이에요. 이런 시세 상승은 마천동 지역의 교통, 학군, 그리고 생활 편의시설이 크게 개선되었기 때문이에요.

1. 교통: 거여역 5호선과의 거리, 대중교통이 얼마나 편리한지 확인해봐요.
2. 학군: 자녀가 다닐 학교의 교육 수준과 평판을 조사해 보세요.
3. 주변 인프라: 가까운 마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는지 알아보세요.

상담이나 직접 확인하기 전, 꼭 주변 시세나 다른 단지와의 비교를 해보시는 것이 좋습니다. 이 자료를 통해 여러분이 마천동에서 원하는 아파트를 찾는 데 도움이 되었으면 해요!

2가지 투자 전략 제안

2025년 12월 서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트의 시세를 참고하여, 효과적인 투자 전략을 수립하는 방법을 소개합니다. 이 전략을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

송파건원여미지 아파트의 최근 실거래가와 시세 추이를 분석합니다. 2025년 11월 기준 매매가는 약 7억 3,500만원으로 예상되며, 최저가는 3억 7,000만원에서 최고가는 8억 3,000만원까지 다양합니다. 이 정보를 바탕으로 시장의 동향을 파악하세요.

시세가 저조할 때 구매하고 가격이 오를 것으로 예상되는 시점에 매도하는 전략을 고려합니다. 예를 들어, 송파건원여미지 아파트의 지난 실거래가를 참고하여 적정 매입 시점을 고려합니다. 또한, 전세 시세(4억 ~ 4억 5,000만원)를 활용해 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다.

투자 후 정기적으로 시세를 모니터링하세요. 2025년 4월에는 시세가 6억 8,000만원으로 하락했으니, 이와 같은 변동성을 유의해야 합니다. 너무 빠르게 결정하기보다는 시장의 흐름을 지켜보기를 권장합니다.

갑작스러운 시세 변동이나 정책 변화 등 외부 요인에 대한 대비책을 마련하는 것이 중요합니다. 현지 시장 정보를 지속적으로 수집하고 전문가의 의견도 참고하세요.

4년간 가격 변화 트렌드

서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트의 시세 변화는 많은 구매자와 투자자들에게 혼란을 초래하고 있습니다.

“아파트 가격이 오르내리는 것을 보며 언제 매수해야 할지 고민이 많았습니다.” – 사용자 A씨

2019년부터 2025년까지 송파건원여미지 아파트의 실거래가는 5억 6,000만 원에서 시작해 최근에는 7억 3,500만 원으로 상승했습니다. 그러나 이러한 가격 변동성은 투자 결정을 어렵게 만들어 많은 이들이 고민을 하게 만듭니다.

이럴 때는 시장 분석을 통해 가격의 트렌드를 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어 최근 2025년 2월과 4월의 매매가를 살펴보면, 각각 7억 1,000만 원과 6억 8,000만 원으로 나타나, 가격 변동의 원인을 고려할 필요가 있습니다. 이 기간 동안 전세가는 4억 ~ 4억 5,000만 원으로 안정세를 유지하고 있습니다.

“아파트 시장의 흐름을 이해하고, 최적의 타이밍에 매수하면 적잖은 이익을 볼 수 있습니다.” – 전문가 B씨

더불어, 학군이나 인프라 변화가 가격에 미치는 영향을 무시하지 말아야 합니다. 송파건원여미지 아파트는 인근 거여초의 학군 혜택과 교통 접근성 덕분에 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 따라서 구매를 고민 중이라면 이러한 요소들도 함께 고려하세요.

결국, 송파구 마천동에서의 성공적인 투자와 선택을 위해서는 가격 변동을 면밀히 분석하고, 지역적 특성을 이해하는 것이 필수입니다.

6가지 주거 환경 특성

서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트는 주거환경을 비교 분석할 수 있는 여러 특성을 지니고 있습니다. 이러한 특성들은 해당 아파트의 시세에 큰 영향을 미치며, 최선의 선택을 위한 중요한 요소로 작용합니다.

첫 번째로, 교통 접근성이란 거여역(5호선)까지 도보 12분 거리로, 대중교통을 이용할 수 있는 이점이 있습니다. 이는 출퇴근이 잦은 직장인들에게 매우 편리한 요소입니다. 하지만, 주말에 차를 이용할 경우 혼잡할 수 있는 도시 지역이라는 점도 감안해야 합니다.

반면 두 번째 관점에서는 주변 편의시설의 풍부함을 강조할 수 있습니다. 송파건원여미지 아파트 근처에는 다양한 쇼핑, 식사, 문화 시설이 위치해 있어 생활의 질을 높입니다. 그러나 이러한 편의시설들은 주거 비용에 영향을 미칠 수 있으며, 이는 추가적인 재정적 부담으로 작용할 가능성이 있습니다.

또한 교육 환경에서는 거여초등학교를 구역 내 교육기관으로 두어, 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 그러나 학군의 특성상 과밀학급 문제나 경쟁이 심할 수 있는 점은 고려해야 할 요소입니다.

2025년 12월 시세는 대략 7억 2,000만원으로 예상되며, 최근 실거래 가격은 4억 2,150만원에서 7억 2,000만원 사이에 분포하고 있습니다. 이는 시장 상황에 따라 다를 수 있는 점을 염두에 두어야 합니다. 고정적인 월세 또한 대략 4억에서 4억 5,000만원으로 유지될 것으로 보입니다.

종합적으로 볼 때, 서울시 송파구 마천동 송파건원여미지 아파트는 교통 편리성, 교육, 그리고 생활 편의시설 등의 다양한 장점을 가지고 있으나, 이와 더불어 시세와 부가적인 비용이 동반되는 점을 잘 고려해야 합니다. 개인의 상황에 따라 주거 선택의 기준을 잘 설정하는 것이 중요합니다.