경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트 2025년 12월 시세

시세 변동 요인 분석

경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 지역의 주택 시장은 주거 선호의 증가와 인프라 개선 등으로 인해 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 대중교통과 교육 인프라의 확장, 생활 편의시설의 증가가 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

범양1단지 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 좋은 학군으로 인해 구입 수요가 높습니다. 덕계동 내 입지의 매력이 시세에 직접적으로 영향을 미치고 있으며, 2025년에는 더욱 많은 변화가 예상됩니다.

이 표를 통해 경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트의 시세 변동 추이를 한눈에 확인할 수 있습니다. 시세의 상승주기를 파악하고, 현명한 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

주변 인프라 영향

여러분, 경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트에 살고 계신다면 주변 인프라가 얼마나 중요한지 잘 아실 거예요. 집을 장만할 때, 단순히 집 자체만 보는 것이 아니라 그 주변의 편의시설, 교육환경, 교통편까지 고려하잖아요? 그래서 제가 이곳의 인프라에 대해 이야기해보려 해요.

덜컥이게 살면서 품질 좋은 인프라가 얼마나 훌륭한지를 깨달은 적이 있나요? 저도 그런 경험이 있거든요. 예를 들어, 범양1단지 아파트 근처에는 다양한 편의시설들이 발달해 있어요. 외식하기 좋은 식당, 카페, 마트까지! 가족들과 함께 하는 시간이 훨씬 더 즐거워지죠.

• 주변에 대형 마트가 있어 장보기도 편리하다지요!
• 낮에 친구들과 카페에서 여유로운 시간을 보낼 수 있을 만큼 많은 카페들이 있다니, 정말 매력적이에요.
• 주말엔 아이들과 산책을 즐기기 좋은 공원도 가까이에 있어요!

그럼, 구체적으로 어떤 인프라가 이곳의 가치를 높이는지 알아볼까요?

1. 편리한 교통망 – 여러 노선의 버스와 가까운 지하철역 덕분에 이동이 편리해요.
2. 우수한 교육환경 – 덕계초등학교가 가까워 자녀 교육에 이상적이에요.
3. 다양한 쇼핑시설 – 대형마트와 쇼핑몰이 부족함 없이 들어서 있어 쇼핑을 즐기기 좋아요.

이런 다양한 인프라의 덕분에 여러분의 생활도 훨씬 더 풍요로워질 거예요. 이처럼 주변 인프라는 우리가 소중히 여길 집의 가치를 높여주는 중요한 요소입니다. 그러니 덕계동 범양1단지를 고려할 때, 반드시 이 점을 놓치지 마세요!

투자 가치 평가

경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트에 대한 투자 가치를 평가하기 위해, 아래의 단계를 따라 실질적인 시세 확인과 분석을 진행하세요.

현재 시세를 확인하고, 최근 매매 실거래가를 조사하세요. 예를 들면, 2025년 10월 기준 108의 매매 실거래가는 2억 9,750만 원입니다.

과거 시세 변동을 살펴보세요. 예를 들어, 매매 실거래가의 최근 6개월 동안의 변동 내역을 확인합니다. 2025년 5월 매매가는 2억 6,400만 원, 2025년 3월에는 2억 9,500만 원으로 확인됩니다.

또한, 한국부동산원의 시세 정보도 참고하여 시세의 최소와 최대치는 각각 2억 6,500만 원과 3억 1,000만 원임을 확인하세요.

해당 아파트의 교육 및 교통 여건을 살펴보세요. 예를 들어, 덕계초등학교와의 거리 및 인근 교통 편의성을 체크합니다.

투자 결정을 내리기 전에 반드시 여러 신뢰할 수 있는 출처에서 정보를 수집하고 비교하세요. 시장의 변동성에 따라 투자 가치가 변할 수 있으므로, 정기적으로 시세를 확인하고 전문가의 의견을 참고하는 것이 좋습니다.

경쟁 아파트 비교

양주시 덕계동 범양1단지 아파트를 선택하는 데 있어, 다른 아파트와의 비교는 필수적입니다. 그러나, 주변 아파트들에 대한 정보가 부족해 결정하기 어려울 수 있습니다.

“주변 아파트와 범양1단지를 비교하는 데 어려움을 겪었습니다. 가격, 면적, 그리고 학교 배정 등을 고려해야 해서 복잡하더군요.” – 소비자 C씨

경기 양주시 덕계동의 아파트는 주거 환경이 매우 중요합니다. 범양1단지 아파트는 그 중 하나로, 매매 시세가 최근 2억 9,750만 원을 기록했지만, 지역 내 다른 아파트들과의 가격 차이가 문제를 일으킬 수 있습니다.

비교할 아파트를 선정할 때는 범양1단지와 유사한 조건을 가진 아파트를 기준으로 해야 합니다. 예를 들어, 덕계역금강펜테리움센트럴파크나 양주회천신도시 아파트들이 있습니다. 이들 아파트는 면적과 실거래가가 서로 유사하여 유의미한 비교를 가능하게 합니다.

“시장 분석을 통해 비슷한 아파트의 평균 가격을 알게 되었고, 그 덕분에 더 나은 결정을 할 수 있었습니다.” – 전문가 D씨

경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트의 시세와 다른 아파트들의 매매가를 비교함으로써, 보다 현명한 결정이 가능해집니다. 주변 아파트와의 가격 체계 및 학군도 고려하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

향후 개발 계획 전망

경기도 양주시 덕계동 범양1단지 아파트의 시세는 향후 다양한 개발 계획에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이러한 개발 계획은 시세에 미치는 영향을 이해하는 데 중요한 요소가 될 것입니다.

첫 번째 관점에서는 지역 개발이 범양1단지의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 새로운 상업시설이나 교통망 확장이 이루어질 경우, 주변 인프라가 개선되며, 이는 투자수익을 기대하게 만듭니다. 예를 들어, 최근 연구에 따르면 교통 중심지 근처는 주거 수요가 증가하며 가격 상승으로 이어지는 경향이 있습니다.

반면, 두 번째 관점에서는 정부의 주택 규제 정책이 범양1단지 시세의 하락 요인으로 작용할 가능성이 있다는 의견도 있습니다. 주택 공급 확대 방안이나 실수요자 보호 정책이 시행될 경우, 단기간 내 시세가 안정되거나 하락할 수 있습니다. 이러한 정책적 변화는 매매 실거래가를 직접적으로 좌우할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 범양1단지 아파트의 시세 전망은 지역 개발과 정부 정책 등 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 고려해야 할 기준으로는 개발계획의 구체성과 정부 정책의 방향성을 들 수 있습니다. 따라서, 각각의 요인이 시세에 미치는 영향을 면밀히 분석하여 개인의 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론적으로, 개인의 상황에 맞는 신중한 선택이 필요하며, 여러 관점을 종합적으로 고려하여 투자 전략을 세우는 것이 바람직합니다.