경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트 2025년 10월 시세

2025년 시세 변화는?

2025년 10월, 경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 미세한 변동을 보입니다. 최근 실거래가에 따르면, 매매가는 2억 ~ 2억 2,500만원, 전세가는 1억 6,500만원에서 1억 8,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 정기적인 시세 변화를 반영하며, 향후 시세 전망에도 영향을 미칠 것입니다.

일동미라주 아파트는 총 596세대의 규모에서 다양한 면적 옵션을 제공하며, 공시가격은 1억 1,200만원에서 1억 3,000만원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 연평균 18만 원대에서 유지되고 있습니다. 다음 표는 주요 시세 변동 추세를 요약한 것입니다.

최신 흐름을 반영하는 이러한 정보는 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 부동산 투자 결정을 위한 훌륭한 기초 자료가 될 것입니다.

구산동의 장점은 무엇일까?

구산동, 여러분은 이곳이 어떤 매력을 가지고 있다고 생각하시나요? 저는 지역을 돌아다니며 여러 곳을 비교해봤는데, 구산동은 정말 큰 장점을 지니고 있다는 걸 느꼈어요.

상대적으로 저렴한 가격과 생활 편의성, 풍부한 자연이 어우러진 구산동!

• 주말에 아이들과 함께 근처 공원에서 소풍을 하곤 해요. 자연이 가까워서 마음이 편안해지죠.
• 주변에는 맛있는 음식점들이 많아서 가족과 함께 저녁 외식을 하기도 좋아요.
• 또한, 김해구지초등학교와 같은 좋은 학군이 있어 자녀 교육에도 유리해요.

그럼 구산동은 왜 이렇게 매력적인 걸까요? 여기에 대한 몇 가지 이유를 소개할게요:

1. 교통편의성 – 구산동은 교통이 편리해서 김해 시내와의 연결이 좋아요. 지하철과 버스가 자주 다니죠.
2. 아파트 시세 – 건전한 시세와 함께 다양한 평면을 가진 일동미라주 아파트가 매매 가격이 2억에서 2억 2,500만원 정도로 형성되어 있어요.
3. 주변 인프라 – 쇼핑몰과 마트, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활에도 전혀 불편함이 없답니다.

구산동은 그 매력을 아는 사람들에게는 매우 특별한 곳이죠. 여러분도 이런 점들 덕분에 구산동을 더 사랑하게 되지 않을까요? 이제 곧 올 2025년 10월 시세도 여유롭고 안정적인 분위기를 이어갈 것 같습니다.

투자 가치는 어떻게 될까?

본 가이드는 경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 2025년 10월 시세를 분석하고, 투자 결정을 위한 중요한 단계를 안내합니다. 시세 변동을 예측하고 투자 가치를 평가하기 위해 본 정보에 주목하세요.

경상남도 김해시 구산동 내 부동산 시장의 시세, 최근 거래 사례, 주변 개발 계획 등을 조사합니다. 특히, 일동미라주 아파트의 최근 매매 실거래가 (2억 5,000만원)와 매물 가격대 ([2억 ~ 2억 2,500만원])를 확인하세요.

시장 조사가 끝난 후, 다음과 같은 정보를 활용하여 투자 분석을 진행합니다:

• 매매 시세 전망: 현재 2025년 10월 시세는 2억 ~ 2억 2,500만원으로 예측되며, 변동성을 고려하세요.
• 전세 시세: 1억 6,500만원 ~ 1억 8,500만원 사이의 전세 시세를 참고하여 임대 수익 가능성을 평가합니다.
• 유지 관리 비용 고려: 관리비는 연평균 약 18만 2,000원으로, 수익률 계산 시 감안해야 합니다.

아파트 구입을 결정하기 전, 주변 인프라와 학군 의미를 검토하고 자신의 투자 목적에 맞는지 확인하세요. 김해구지초를 포함한 교육 환경과 교통 접근성을 고려하는 것이 중요합니다.

투입한 자본에 대한 리스크를 항상 인지하고, 장기적인 관점에서 투자하는 것이 필요합니다. 시세 변동 가능성과 지역 개발 뉴스에 주의하며, 전문적 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

주변 환경은 어떤가?

경상남도 김해시 구산동의 일동미라주 아파트는 높은 시세에 대한 불안감을 안고 있는 소비자들에게는 고민의 대상이 됩니다.

“우리 가족은 이 동네에서 집을 알아보고 있는데, 가격이 너무 올라서 고민이 많습니다.”라고 사용자 C씨는 전합니다.

현재 2025년 10월 시세는 매매가 2억에서 2억 2,500만원으로 예상되고 있으며, 전세 또한 1억 6,500에서 1억 8,500만원으로 책정되어 높은 부담을 주고 있습니다. 이러한 가격 상승은 대다수의 예비 구매자나 세입자에게 큰 압박으로 작용하고 있죠.

그렇다면 어떻게 이 문제를 해결할 수 있을까요? 가장 현실적인 접근법 중 하나는 다양한 매물을 비교해 보는 것입니다. 현재 시세를 고려하여 미리 준비하고, 여러 가지 옵션을 놓고 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

“비교를 통해 더 나은 선택을 할 수 있었습니다. 전문 중개인 D씨는 ‘다양한 정보 확보가 키다’라고 강조합니다.”

또한, 해당 지역의 교육 환경이나 교통 편의성을 기준으로 향후 가치를 예측하고 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 김해 지역의 학군 배정이 우수하므로 가족 단위의 주거 선택에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 이런 정보를 바탕으로 더 현명한 선택을 할 수 있습니다.

미래의 주거지로 김해시 구산동 일동미라주 아파트를 선택할 경우, 시세 부정적 요소뿐만 아니라 긍정적인 환경도 고려하여 양질의 주거 공간을 확보하는 데 도움이 되길 바랍니다.

가격 예측은 어떻게 할까?

2025년 10월 경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 방법을 고려해야 합니다. 주택 시장은 다양한 요인에 의해 변화하며, 이를 정확히 파악하기 위해서는 종합적인 접근이 필요합니다.

최근 실거래가를 기준으로 예측하는 방법입니다. 예를 들어, 최근 매매 실거래가는 약 2억 5,000만원으로 보고되었으며, 이 데이터는 향후 시세 변동의 중요한 지표로 활용될 수 있습니다. 기존 실거래의 추세를 분석하면 평균적으로 369만원의 상승폭이 보입니다. 이 접근법의 장점은 과거 데이터에 기반한 신뢰성을 제공하지만, 갑작스러운 시장 변화에는 대응하기 어려운 단점이 있습니다.

두 번째 관점은 지역 경제 성장과 인프라 개발을 반영하는 방법입니다. 김해시는 새로운 교통망 구축과 학교 배정 등으로 인해 주택 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 이 경우, 시장 가격이 상승할 것으로 예상할 수 있습니다. 하지만 해당 지역의 경기 상황에 따라 변동성이 클 수 있다는 점에서 신중해야 합니다.

종합적으로 볼 때, 2025년 10월 경상남도 김해시 구산동 일동미라주 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 과거 실거래가를 바탕으로 한 예측과 지역 경제 및 인프라 변화를 고려한 예측은 각각의 장단점을 가지고 있습니다. 따라서, 투자자는 자신의 투자 전략에 맞춰 두 가지 접근법을 조합하여 판단하는 것이 바람직합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 시장 변화에 능동적으로 대응하며 자신의 상황에 적합한 방법을 선택하는 것입니다.